Квартира расположена в 5 минутах пешком от м. Академическая. Окна выходят в разные стороны: на детскую площадку и парк, который планируется открыть к Дню города. Развитая инфраструктура района. Вокруг сосредоточено большое количество элитных и муниципальных школ, гимназий, дошкольных учреждений. Рядом м. Ленинский пр-т, Университет, ведущие вузы страны (МГУ, Институт Губкина, ФИАН, РУДН, МГИМО,Академия ФСБ),ТЦ РИО, ТЦ Капитолий, фитнес-клубы, бассейны, мед. учреждения, музеи. В относительной близости Воробьевы горы, Парк Горького. Ремонт квартиры произведен в 2016г. Имеются счетчики горячей и холодной воды, новый вместительный шкаф-купе- в подъезде - домофон. При покупке к качестве инвестиции (сдача в аренду) цена от 35 тыс. в месяц.Один взрослый собственник. В собственности более 3 лет.