|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Здравствуйте.
Срочная продажа двухкомнатной квартиры.
Приобреталась по ДДУ в 2016-м году, дом заселен в 2018.
Один собственник, прописанных нет и не было.
В данный момент квартира в ипотечном залоге у банка ДОМ.РФ - остаток долга менее 20%.
Полная стоимость без проблем.
Без перепланировок. Без мат.капитала.
Мебель/техника обсуждается.
Физически в квартире уже никто не живет.
Причина продажи-переезд.
Реальный торг - реальному покупателю.
Очень удачная планировка и положение в ЖК:
-три остекленные лоджии(в каждом большом помещении по одной, это по факту + 4,8кв.м к площади = 65,9 общая)
-мало шума(в отличии от той части ЖК где окна выходят на очень шумное боровское шоссе, перекрестки и аэропорт, тут окна выходят во двор и в сторону леса)
-окно в просторной ванной (этим надо просто попользоваться, чтоб понимать, что это такое)
-окна из кухни и одной комнаты выходят на прекрасные закаты
-остановка автобусов через дом
-окна на три стороны(проветривать легко, кондиционер не нужен до +32 на улице)
-нахождение дома почти в центре ЖК, но при этом с краю - позволяет находить парковку во всем ЖК, при этом не особо далеко + прям рядом с домом огромная платная парковка
-по четыре квартиры на всех этажах - лифт не перегружен
-мусоропровод имеется, но закрыт - нет запахов и тараканов в подъезде, при этом мусорные контейнеры есть в две стороны от дома и всегда по пути(а запах от них не долетает)
-есть консьержная и имеется колясочная на первом этаже
-на первом этаже дома ком.помещения: пункт выдачи ozon/wildb., аптека, салон красоты, дом.быта, предприятия питания и т.д., недалеко от дома два ТЦ - 90% бытовых потребностей в пешей доступности.
-удобный квадратный коридор: есть места для шкафов, можно закатить коляску, при этом спокойно заносить/выносить крупные вещи и не ходить особо долго из одной комнаты в другую)
-планировка квартиры позволяет сделать из неё: 1) как трешку с маленькой кухней(кухня делается на месте ванной(которая с окном), а на месте кухни душевая+жилая комната 2) так и нарезать три студии(с лоджиями) под сдачу(если посуточно, то это ещё и неплохой бизнес-проект, т.к. рядом аэропорт)
-дом уже прошел этапы заселения и ремонтов у всех соседей, а так же неизбежные затопления в первые годы жизни новостройки
Очень перспективный район:
-обещаны в след. году ст.метро Пыхтино и Внуково - будет одна остановка на автобусе до метро(1 светофор = 2-3 минуты на автобусе)
-уникальный выезд сразу на три шоссе - Минское, Боровское, Киевское(едете там, где сегодня меньше пробок, а не всегда одним маршрутом)
-Новая Москва активно развивается, вкладываются средства в создания парков и дорог, создаются предприятия и будет ещё больше рабочих мест в округе
-экология и доступность загородной жизни
Ремонт от застройщика(2018), что-то ушаталось, но заезжать можно без проблем/минимальная косметика.
Запахов курения или животных нет, т.к. не курили и животных не содержали.
Соседи дискомфорта не доставляют. |
| Комментарий |
|---|
|
|
