|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Продаю свою доходную квартиру.
Квартира покупалась новой в марте 2020, в ЖК Мир Митино
Поделена на две студии, сдана супер тихим арендаторам, платят за неделю до срока оплаты.
Менял двух арендаторов, по времени это не больше 3-6 дней, при этом я дотошно выбираю арендаторов, а не беру первых встречных.
Арендаторов умею подбирать отличных.
Им удобно добираться до этой квартиры т.к. там удобная транспортная развязка.
Денежный поток 62000 руб в месяц.
С коммуналки плачу 1000 руб, остальное платят арендаторы.
Тип помещения - жилая недвижимость.
Находится в рамках Москвы, прописка Московская.
Ремонт делали русские ребята, гарантия на ремонт еще до 01.08.2021 актуальна, но все моменты поправили в течении месяца после приемки.
По моей математике у меня остается после уплаты ипотеки приличная сумма. Ну и выкупается квартира с Московской пропиской.
По факту у вас то на то и уйдет по деньгам, если вы сами купите квартиру и начнете делить ее на студии, потом ее ремонтировать и потом сдавать арендаторам. Когда купите мой доходный объект, то сразу через месяц уже получаете прибыль от крутых арендаторов.
Если купите квартиру полностью в нал, то доходность выше 8% годовых. Если к этому посчитать еще удорожание стоимости квартир в Москве, то больше 10-12%.
Если возьмете в ипотеку, то доходность, естественно, выше.
Можете купить и в ипотеку, знаю, как продавать такие проекты.
Это явно лучше, чем держать деньги в банке.
Банки могут банкротиться, а недвижимость будет стоять всегда.
Тем более в Москве.
Готов рассмотреть разные варианты продажи.
Причина продажи - буду покупать квартиру крупнее, в несколько раз крупнее. |
| Комментарий |
|---|
|
|
