хороший район , хорошее состояние квартиры ( жилое ) . хорошее расположение дома , квартира не угловая, горячая вода ( не колонка) . Окна ПВХ , в собственности более 3 лет ( 1 взрослый собственник ) , с/у раздельно , Высокий цокольный этаж ( внизу подвальные помещения под домом ) .