Это квартира, но оформлена как нежилое помещение. Перевод в жилое будет стоить от 50 до 100 тыс. Состояние отличное. Ремонт сделан недавно. На планах продаваемое помещение выделено красным (пом. 13). Напротив тоже нежилое помещение 71 кв.м., выделено синим (пом. 14). Если и его приобрести (тоже продается 4,1 млн руб.) , то весь этаж окажется в полном распоряжении (дополнительная площадь выделена зеленым: почти 30 кв.м). Еще и балкон можно прихватизировать. Помещение можно как квартиру, хостел и пр.