|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Продаётся 2-х комнатная квартира в центре, в зелёной месте города.
Москва, ЦАО, Якиманка, Ленинский проспект, д.11, с.1
Продажа напрямую от собственников.
Два взрослых собственника проживающих в этой квартире более 40лет, абсолютно чистая история квартиры.
Кирпичный сталинский дом, находится в очень удобном месторасположении города:
7мин. пешком до Садового кольца (м. Октябрьская кольцевая); м.Шаболовская - 7мин.; .Добрынинская - 15мин. пешком.
5мин. пешком до входов в парк Горького: вход на Андреевский мост к Фрунзенской набережной или вход между зданиями институтов к фонтану.
8мин. до Пушкинской набережной Москвы-реки.
Рядом ВУЗы: Текстильный, Горный, Стали и сплавов, НИУ ВШЭ, РАНХиГС, Технологий и управления, Гуманитарно-экономический, МГУТУ и др.
Магазины: Азбука Вкуса, Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка и др.
Школа во дворе соседнего дома, 2мин. пешком. Детские сады рядом.
Благоустроенный двор. Современная, обновлённая детская площадка во дворе, там же небольшой теннисный стол и новая спортивная площадка, беседка. У подъезда красивая, ухоженная клумба с лавочками.
Место для выгула собак: площадка отдельно огорожена во дворе, либо рядом в сквере ул. Акад. Петрова, либо в Нескучном саду.
Планировка квартиры хорошая - много свободного пространства, нет узких длинных проходов. Высота потолков: 3,20м
Большой коридор (8кв.м.), с отдельной гардеробной комнатой (2кв.м.). Старинные складные стеклянные двери в общую комнату (17,2кв.м) увеличивают пространство и пропускают больше света. В спальне (16,5кв.м.) встроенный шкаф, который можно убрать, что увеличит размер комнаты. Кухня просторная и светлая - 18,7кв.м.
Прекрасное состояние лакированного паркета; потолки чистые, ровные, лепнина в очень хорошем состоянии; стены ровные, окрашенные, без обоев.
Перекраска потолка и стен требуется в ванной, плитка на полу целая. При желании возможно расширение ванной комнаты. Установленны счётчики на воду. Санузел совмещённый.
Большие двойные окна: ширина - 1.40м. высота - 1.80м., с широкими подоконниками - 60см.
В квартире в любой мороз жарко, т.к. оставили большие чугунные батареи.
Обзор из окон не загорожен ни какими зданиями. Вид на: тихий сквер Первой Градской больницы с двухэтажными зданиями и церковью царевича Димитрия, парк Горького, здание Министерства обороны, высотки делового центра, все салюты видно не выходя из дома.
2 новых пассажирских лифта.
Мусоропровод на этаже. Для крупного мусора отдельные контейнеры в противоположном конце дома, там же рядом остановка общественного транспорта (до метро одна остановка).
Парковка во дворе, на закрытой территории с въездом через шлагбаум (круглосуточная дежурная и видеонаблюдение).
Капитальный ремонт дома был произведён в 2021г. (коммуникации новые).
Квартира свободна от проживания. Зарегестрированы два взрослых собственника (43года и 69лет). Прописанных несовершеннолетних нет.
Дом является объектом культурного наследия регионального значения “Жилой дом, 1949-1950гг., архитектор И.В. Жолтовский”. Есть Акт об удовлетворительном техническом состоянии дома по состоянию на декабрь 2021г.
Выписка из ЕГРН за июль 2020г.
Звонить с 6:00 до 20:00.
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.
Фото хоршего качества будут через неделю. Видео по запросу. |
| Комментарий |
|---|
|
|
