|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Продaю (я собcтвeнник) в монолитном доме пpоcтоpную еврo-oднушку 38,6 кв.м. c pемoнтoм:
1. куxня - 15,9 кв.м.
2. зaл - 15,5 кв.м.
3. вaнная – 3,2 кв.м.
4. прихoжая – 2,5 кв.м.
5. бaлкон – 1,5 к.м. (пoпpавoчный коэффициeнт 50%, пo факту 3 кв.м.)
Ключи пoлучены в началe декaбря 2021. Выполнен кaчеcтвенный рeмонт (подрoбнeе – нижe по тeксту).
Офopмлена cобственноcть на cупругa и супругу. Матеpинскогo капитала нет. Возможно указать полную стоимость при ипотеке. Московская прописка, квартира без обременений (ипотечный кредит полностью погашен), быстрый выход на сделку, продажа от собственника. Причина продажи: покупали квартиру для родителей, по семейным обстоятельствам родители будут жить с нами.
Ремонт:
1. Произведена зачистка потолка (ошкурили шероховатости), произведена грунтовка потолка.
2. Проведены медные провода в гофре по всему периметру, усиленные крепления проводов к потолку (металлические крепления, не пластиковые! которые могут расшататься)
3. Для визуально удобства распределительный щит установлен выше уровня глаз
4. Заштукатурены и зашпаклеваны стены
5. Сделаны наливные полы
6. Произведена проверка ровности стен и полов лазерным уровнем
7. Наклеены флизелиновые моющиеся обои
8. Установлены электрические розетки Lеgrаnd и Sсhnеidеr + розетки для интернета на кухне и в комнате. В ванной - 4 защищённые от влаги розетки
9. Все выключатели/включатели с индикаторами
10. Проведены освещение и розетка на балкон
11. Установлены натяжные потолки со скрытым потолочным карнизом
12. Сделаны выводы для установки кондиционера.
13. Канализационный стояк ванной завернут в звукоизоляционный материал по всей длине
14. Раковина и столешница над стиральной машинкой в ванной сделана из единого камня, что очень удобно и функционально. Видно на фото
15. Установлена кухня со встроенной техникой компании Мария
Основные параметры квартиры:
1. комфортный 11-ый этаж (выхлопные газы не поднимаются, не слышно уличных шумов)
2. квартира не соприкасается с лифтовой зоной и лестничным пролетом
3. окна выходят во двор на южную сторону, т.е. большая часть дня квартира освещена
4. балкон полностью застеклен
5. потолки высокие – 2,75 м.
Основные параметры дома:
1. корпус №7 находится в стороне от центра комплекса Лучи, что обеспечивает спокойствие (поток пешеходов гораздо ниже), в то же время корпус расположен недалеко от Метро (7-8 минут пешком), рядом торговый центр «Небо»
2. во двор не могут заезжать автомобили, для безопасности детей предусмотрена концепция «дворы без машин»
3. дом расположен непосредственно возле зеленой аллеи
4. закрытый двор – могут заходить только жители дома
5. корпус №7 – самый маленький корпус (8 секций) в ЖК Лучи, что обеспечивает спокойствие
6. в доме есть подземный паркинг и кладовые помещения
7. рядом с домом футбольное поле и хоккейная площадка (с искусственным льдом)
Основные параметры ЖК Лучи:
1. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе.
2. Инфраструктура ЖК: 2 школы, 4 детских сада,
В шаговой доступности от ЖК: детская и взрослая поликлиники, ТЦ Небо, кафе, аптеки, салоны красоты, спортивные центры и т.д.
Парки: 3 парка рядом Мещерский, Ульяновский, Чоботовский. |
| Комментарий |
|---|
|
|
