|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Срочная продажа от собственника, в связи с отъездом.
Продам отличный объект, для бизнеса, или собственного проживания, по отличной цене.
Объект приобретался для инвест-ремонта и сдачи студий в аренду посуточно. Для этого почти всё готово. Квартира выведена из жилого, в нежилое помещение (апартаменты).
Варианты использования помещения:
1. Разделить помещение на 4 отдельных студии и сдавать в аренду посуточно. Готовый проект имеется. Доходность такого бизнеса: Сдача комнаты в аренду в сутки 2200 х 25 дней х 4 студии х 0,8 = 176.000, где 0,8-налог, зп уборщице и непредвиденные расходы. Если не платить налог, то доходность выше).
Расположение помещения на 1 этаже даёт вам право перепланировки.
2. Сдавать помещение под офисы;
3. Сделать из помещения хостел;
4. Перевести объект в жилое помещение и продать его. Стоимость квартиры получится около 13 млн без ремонта.
5. Раскадастривание квартиры и присвоение каждой комнате свой номер квартиры. Процедура длительная, но продать каждую комнату можно по отдельности, как самостоятельное помещение. Доходность около 20 млн..
6. Самостоятельное проживание.
Все комнаты изолированные. Расположение комнат очень удобное, для осуществления любого, из представленного выше, варианта использования помещения.
В каждую комнату уже заведены коммуникации, для отдельной организации душевой и сан.узла. Окна выходят во двор и на улицу Хлебозаводская. Улица тихая, машин ездит мало, благодаря чему в квартире всегда тишина. Двор уютный, с беседкой и деревьями. Транспортная развязка удобная, в шаговой доступности остановки и метро. Рядом магазины Дикси, ТЦ Гудзон, строительный гипермаркет Каширский двор.
Спешите приобрести действительно отличный объект! |
| Комментарий |
|---|
|
|
