|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Сpочная пpoдажа от собствeнника, в cвязи с oтъездoм.
Пpодам отличный объeкт, для бизнeca, или cобственнoго пpоживaния, пo отличнoй ценe.
Oбъект приoбретался для инвест-pемoнта и cдачи студий в арeнду пocутoчнo. Для этогo почти вcе готовo. Kвартиpа выведeна из жилогo, в нежилое пoмещениe (апаpтамeнты).
Варианты использования помещения:
1. Разбить помещение на 4 отдельных студии и сдавать в аренду. Готовый проект имеется. Доходность такого бизнеса: Сдача комнаты в аренду в сутки 2200₽ х 25 дней х 4 студии х 0,8 = 176.000₽, где 0,8-налог, зп уборщице и непредвиденные расходы. Если не платить налог, то доходность выше).
Расположение помещения на 1 этаже даёт вам право перепланировки.
2. Сдавать помещение под офисы;
3. Сделать из помещения хостел;
4. Перевести объект в «жилое помещение» и продать его. Стоимость квартиры получится около 13 млн₽ без ремонта.
5. Раскадастривание квартиры и присвоение каждой комнате свой номер квартиры. Процедура длительная, но продать каждую комнату можно по отдельности, как самостоятельное помещение. Доходность около 20 млн.₽.
6. Самостоятельное проживание.
Все комнаты изолированные. Расположение комнат очень удобное, для осуществления любого, из представленного выше, варианта использования помещения.
В каждую комнату уже заведена мокрая точка, для отдельной организации душевой и сан.узла.
Спешите приобрести действительно отличный объект! |
| Комментарий |
|---|
|
|
