|
|
| Оригинальное описание |
|---|
| Квартира в одном из лучших домов в Коммунарке (индивидуальный проект, класса Комфорт +). Расположена на 11 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома (переменной этажности) в 11-этажной секции. Один собственник, истории перехода прав нет. В квартире прописаны двое взрослых, более никто прописан не был. По документам квартира однокомнатная, но жилая площадь была разделена стеной на гостиную и спальную зону (около 8 м2, см. фото плана с зеленой линией), других перепланировок нет. Вместе с тем, мы не возводили стены, отделяющие жилую зону от холла и кухни, отраженные в плане. Фактически, квартира представляет собой студию с отделенной спальной зоной (возведение перегородки несложно согласовать в упрощенном порядке, по эскизу). В жилой зоне 3 окна, что позволяет провести перепланировку, сделав две изолированные комнаты. Также, возможно соединить комнату с лоджией. На лоджии заменены стеклопакеты, проведены утепление стен и теплый пол. В квартире сделан обычный ремонт (не от застройщика), в комнате на полу паркетная доска, установлена хорошая сантехника, входная дверь и т.д. Есть гардеробная (около 2,5 м2), настенная система хранения из IKEA, отгороженная шторами.
Плюсы: квартал А101 один из лучших в районе, хороший подрядчик (наш - один из двух домов, который строили корейцы; качество этих домов отличается в лучшую сторону); - в доме толстые стены (внешние - более 50 см.), в квартире тепло, тихо; на этаже всего 4 квартиры на площадке (имеется свой тамбур); установлены 2 лифта Otis; качественная крыша; в подъезде пожарная сигнализация; на входе камера видеонаблюдения; - в квартире очень светло за счет нестандартных двойных окон (больше обычных), начинаются в 60 см. от пола (а на лоджии - в 50 см. от пола и до потолка, почти как панорамное остекление); - в санузле есть радиатор отопления; - дом обслуживает надежная Управляющая компания; - двор благоустроенный, в подъезде пандус для колясок, рядом сквер; - доброжелательные соседи, в доме много молодых семей с детьми, людей с хорошим достатком.
Дом имеет отличную локацию, район с хорошей экологией, с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиника, магазины (до Глобус и ТРЦ Мега можно доехать за 10 минут). Есть охраняемая многоуровневая парковка рядом с домом. До станции метро Коммунарка - 10 минут пешком. Показ по предварительной договоренности. Полная стоимость в договоре, квартира не в ипотеке, без обременений и прочих долгов. Можем оставить что-то из бытовой техники и мебели. Расчет через аккредитив; возможна ипотека. Квартира готова к продаже, готовы выписаться и съехать в течение 2-3 недель (на сборы) после сделки. Продажа в связи с переездом в другой город (не спешим), нет никаких проблем (с дееспособностью, непогашенных кредитов, риска банкротства и т.п.). Продажа от собственника. Посредников прошу не обращаться, за исключением наличия реального покупателя! Комиссионное вознаграждение риэлторам не платим. На связи с 12.00-22.00. |
| Комментарий |
|---|
|
|
