Квартира индивидуальной планировки. При необходимости есть пакет документов для перевода из жилого в нежилое помещение (Проект перепланировки из двух частей: Архитектурно-строительной и по реконструкции фасада- и т.д.) Еще раз: юридически помещение жилое, но при желании можно перевести с минимальными финансовыми, физическими и юридическими затратами (есть люди, которые помогут с этим)